Je gevel opnieuw opvoegen of in crepi zetten?
De keuze bij gevelrenovatie tussen de gevel laten heropvoegen of deze overtrekken met crepi, heeft te maken met de waarde van de gevel versus een aantal praktische omstandigheden.
In vele gevallen heb je de keuze bij de renovatie van een bakstenen gevel: deze in z’n integriteit behouden ofwel laten overtrekken met bepleistering, crepi bijvoorbeeld.
- Een bakstenen gevel behouden impliceert: de voegen uitslijpen en opnieuw zetten, barsten & scheuren oplappen, kapotte stenen vervangen, slecht metselwerk verbeteren. Bij gevels die hoog poreus zijn (oude of zachte stenen) kan een hydrofuge nodig zijn ter verdichting. Zeker bij waardevolle, homogeen gemetste gevels geniet heropvoegen de voorkeur.
- Gevelbepleistering toepassen door crepi te zetten na de gevel te hebben geëgaliseerd, vormt vanuit praktische overwegingen soms een kortere weg. Het gaat snel, komt altijd mooi uit, men heeft een brede keuze en crepi brengt niet alleen een nieuwe look maar verstevigt de gevel substantieel. Tot slot blijft er, in de meeste omstandigheden althans, de mogelijkheid om te combineren met buitenmuurisolatie blijft een interessante piste in kader van je EPB.
Heropvoegen versus gevel in crepi zetten: de keuze wordt ingegeven door wettelijke regels, persoonlijke voorkeuren, technische mogelijkheden, prijs.
Het uitzicht van je gevel wijzigen, is slechts in een gering aantal gevallen het voorwerp van een bouwaanvraag, namelijk wanneer het pand tot erfgoed werd geklasseerd, gepositioneerd staat op de rooilijn, er evt. gemeentelijke verordeningen zijn, het volume substantieel uitbreidt. Dit laatste komt voor als buitengevelisolatie wordt toegevoegd maar ook daar bestaan een resem uitzonderingen op gezien het een verbetering betreft van de energieprestatie van het gebouw.
Heropvoegen versus crepi zetten, lijkt heel dikwijls een kwestie van persoonlijke voorkeur. Bij perfect metselwerk kan de eerste optie de doorslag geven. Dan beperkt de gevelrenovatie zich tot uitslijpen van de oude voegen en deze opnieuw zetten met verse mortel. Echter, daar waar de stenen een beeld vertonen van onregelmatigheid, sterke vervuiling of onaantrekkelijkheid, komt al gauw de optie bepleistering in het vizier. Daarmee zijn in één trek alle imperfecties weggewerkt. Hetzelfde geldt trouwens voor andere gevelmaterialen als natuursteen, beton, cellenbeton, hout, OSB en ander plaatwerk, bestaande bepleistering of cementering.
Op technisch vlak is crepi toepasbaar bij gevels die genoeg stabiliteit en sterkte hebben en tevens voldoende droog staan. Bij Bozica kijken we na óf en hoe deze tekorten dikwijls kunnen worden opgevangen. Zoals gezegd is crepi dermate smal en licht dat extra werken (bijkomende fundering of andere versterking) doorgaans onnodig zijn.
De prijs tussen gevels laten heropvoegen en crepi laten plaatsen, komt min of meer gelijk uit. Bij het ene heb je meer arbeidskosten; bij het andere hogere materiaalkosten. Alleen de isolatiewerken aan de buitengevel komen er bovenop maar dit blijft een (weliswaar interessante) optie natuurlijk.